Estimation théorique
Rue de la Pierre Folle,17270 Montguyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pierre Folle,17270-Montguyon indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boresse-et-Martron (17054), comprenant 216 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boresse-et-Martron (17054), comprenant 216 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 6 | RUE DES MAINES | 3 | 80 | 73 | 50000€ | 625€ |
2022-05-23 | 67 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 4 | 160 | 625 | 165000€ | 1031€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES TRAILLES | 3 | 50 | 674 | 35000€ | 700€ |
2019-11-12 | 5681 | LES MAINES NORD | 4 | 90 | 612 | 137500€ | 1528€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DES TRAILLES | 4 | 104 | 1277 | 100000€ | 962€ |
2020-07-09 | 59 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 4 | 70 | 1037 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-08 | 2 | LES MAINES NORD | 4 | 87 | 499 | 125000€ | 1437€ |
2020-10-20 | 47 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 5 | 91 | 2432 | 120000€ | 1319€ |
2021-07-28 | 5200 | COUTELEAU | 3 | 85 | 3519 | 158000€ | 1859€ |
2022-04-07 | 39 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 4 | 95 | 833 | 145000€ | 1526€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU PUITS | 4 | 83 | 714 | 141050€ | 1699€ |
2019-09-17 | 57 | RUE DE VASSIAC | 4 | 83 | 1374 | 23500€ | 283€ |
2022-11-15 | 24 | RTE DE COUTELEAU | 4 | 139 | 1560 | 330000€ | 2374€ |
2023-06-27 | 24 | RTE DE COUTELEAU | 4 | 139 | 12880 | 360500€ | 2594€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DU VAL | 4 | 93 | 2690 | 100000€ | 1075€ |
2023-05-31 | 1 | IMP DE GALUET | 4 | 100 | 1096 | 50000€ | 500€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU VAL | 5 | 106 | 230 | 136000€ | 1283€ |
2020-06-03 | 27 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 4 | 68 | 492 | 85000€ | 1250€ |
2023-02-01 | 45 | RUE DE VASSIAC | 2 | 39 | 303 | 40000€ | 1026€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 416 | 100000€ | 1408€ |
2019-12-12 | 10 | RTE DE BEGAUD | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 4 | 68 | 398 | 110000€ | 1618€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES COTEAUX | 2 | 72 | 551 | 70000€ | 972€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DU VIEUX PINEAU | 3 | 85 | 135 | 80000€ | 941€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU VIEUX PINEAU | 2 | 67 | 54 | 35000€ | 522€ |
2020-06-06 | 5094 | RTE DE COUTELEAU | 6 | 111 | 1588 | 180000€ | 1622€ |
2019-06-03 | 1 | RTE DE PISSE PERETTE | 4 | 96 | 355 | 133333€ | 1389€ |
2023-03-28 | 1 | RTE DE PISSE PERETTE | 4 | 96 | 355 | 245200€ | 2554€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DU GAT | 7 | 122 | 1264 | 150000€ | 1230€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU GAT | 5 | 95 | 1471 | 109000€ | 1147€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DU GAT | 4 | 100 | 920 | 225000€ | 2250€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 90 | 483 | 112000€ | 1244€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES COTEAUX | 4 | 125 | 515 | 102000€ | 816€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE VASSIAC | 4 | 130 | 1135 | 151940€ | 1169€ |
2020-08-22 | 6 | RUE DU GAT | 5 | 97 | 1000 | 118000€ | 1216€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DU GAT | 5 | 119 | 500 | 157381€ | 1323€ |
2020-05-29 | 17 | PIERRE FOLLE | 4 | 76 | 409 | 110000€ | 1447€ |
2019-12-19 | 25 | RUE DE LA PIERRIERE | 7 | 210 | 3708 | 350000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 5 | 240 | 2420 | 110000€ | 458€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DU GAT | 4 | 110 | 1010 | 141050€ | 1282€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA GAUTONNE | 2 | 60 | 425 | 58000€ | 967€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 122 | 975 | 138000€ | 1131€ |
2019-10-02 | 34 | RUE DE VASSIAC | 10 | 263 | 622 | 151041€ | 574€ |
2020-10-07 | 3 | LE TREZEAU | 2 | 90 | 1752 | 88750€ | 986€ |
2019-12-26 | 3 | LE TREZEAU | 2 | 90 | 1752 | 177500€ | 1972€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 5 | 180 | 774 | 90000€ | 500€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DE LA PIERRIERE | 2 | 55 | 608 | 50000€ | 909€ |
2021-11-29 | 6 | IMP DE LA BOURGUETTE | 3 | 73 | 60 | 135000€ | 1849€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DE BIENVEILLANCE | 5 | 80 | 822 | 142000€ | 1775€ |
2023-05-09 | 1 | ALL DES PLATANES | 4 | 115 | 142 | 103800€ | 903€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DU GAT | 5 | 140 | 1000 | 292500€ | 2089€ |
2021-05-11 | 2 | DOUZAC | 2 | 110 | 1720 | 169000€ | 1536€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 96 | 464 | 80000€ | 833€ |
2023-04-12 | 4 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 72 | 375 | 185786€ | 2580€ |
2022-07-07 | 3 | IMP DE LA BOURGUETTE | 3 | 100 | 1031 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DE LA BOURGUETTE | 4 | 95 | 436 | 145000€ | 1526€ |
2021-07-09 | 25 | RUE NATIONALE | 8 | 150 | 178 | 140000€ | 933€ |
2022-09-28 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 323 | 80000€ | 889€ |
2022-09-26 | 19 | RUE NATIONALE | 8 | 181 | 397 | 190000€ | 1050€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 120 | 327 | 120000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DU PERIGORD | 5 | 138 | 434 | 127000€ | 920€ |
2022-10-15 | 1 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 4 | 66 | 1067 | 95500€ | 1447€ |
2023-01-13 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 244 | 380 | 85000€ | 348€ |
2022-03-16 | 7 | RTE DE DOUZAC | 3 | 75 | 187 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 106 | 71 | 44000€ | 415€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 2 | 62 | 415 | 80000€ | 1290€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU DEBAT | 5 | 79 | 830 | 128000€ | 1620€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA BILLETTE | 8 | 270 | 817 | 223000€ | 826€ |
2020-12-16 | 15 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 134 | 347 | 100000€ | 746€ |
2023-04-17 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 389 | 37000€ | 231€ |
2019-09-16 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 300 | 1435 | 260000€ | 867€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU DEBAT | 4 | 82 | 404 | 84000€ | 1024€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU DEBAT | 6 | 90 | 403 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-30 | 5052 | MOULIN DU PONT | 5 | 142 | 270 | 145000€ | 1021€ |
2021-06-16 | 5 | RTE DE GRUAS | 6 | 187 | 714 | 185500€ | 992€ |
2021-11-30 | 5061 | MOULIN DU PONT | 3 | 100 | 165 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 594 | 60000€ | 882€ |
2020-10-21 | 5640 | RTE DE CLAIRVENT | 3 | 108 | 500 | 155000€ | 1435€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 581 | 95000€ | 1397€ |
2021-06-14 | 5036 | LE FAUBOURG | 5 | 114 | 904 | 113402€ | 995€ |
2020-03-31 | 27 | RUE DE LA PIERRIERE | 6 | 142 | 5730 | 141000€ | 993€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 512 | 135000€ | 1985€ |
2022-06-13 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 957 | 80000€ | 672€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DU PERIGORD | 4 | 81 | 552 | 180000€ | 2222€ |
2020-09-11 | 5042 | PIECE DU POULIOT | 3 | 61 | 1018 | 105000€ | 1721€ |
2021-10-20 | 10 | LE CHATAIGNIER | 1 | 185 | 1010 | 140000€ | 757€ |
2021-04-30 | 5716 | CHE DU PERIGORD | 2 | 49 | 1472 | 95000€ | 1939€ |
2023-01-18 | 5 | IMP DU PERIGORD | 4 | 81 | 667 | 161551€ | 1994€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DU PERIGORD | 3 | 72 | 121 | 90000€ | 1250€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DU PERIGORD | 3 | 72 | 121 | 155829€ | 2164€ |
2021-10-15 | 5183 | LE TAILLAND | 3 | 93 | 2006 | 170000€ | 1828€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DU PERIGORD | 6 | 114 | 670 | 80000€ | 702€ |
2022-07-22 | 2 | CAPILOT | 1 | 45 | 930 | 70000€ | 1556€ |
2022-10-13 | 1 | LES TOURS | 5 | 103 | 2500 | 210000€ | 2039€ |
2021-12-08 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 2206 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-26 | 5045 | POULIOT | 4 | 99 | 1250 | 83500€ | 843€ |
2019-10-04 | 5078 | LA BILLETTE | 3 | 66 | 713 | 75000€ | 1136€ |
2020-12-08 | 5024 | LIZET | 4 | 102 | 0 | 85000€ | 833€ |
2022-03-11 | 0 | BRUNETEAU | 3 | 180 | 1000 | 190000€ | 1056€ |
2020-02-21 | 10 | BRUNETEAU | 3 | 131 | 673 | 60000€ | 458€ |
2023-03-16 | 33 | RTE DE LAUBIGNAC | 4 | 93 | 154 | 170000€ | 1828€ |
2022-08-18 | 5215 | LA CHAUX | 4 | 115 | 500 | 215500€ | 1874€ |
2022-03-28 | 1 | RTE DES ACACIAS | 5 | 204 | 1530 | 300000€ | 1471€ |
2019-08-29 | 9 | RTE DE MARTRON | 5 | 84 | 411 | 80000€ | 952€ |
2021-03-22 | 5002 | LES PINIERS | 5 | 93 | 366 | 122500€ | 1317€ |
2020-03-09 | 1 | RTE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 252 | 75100€ | 988€ |
2023-01-04 | 5 | RTE DU PONT DE LA MOTTE | 3 | 77 | 181 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-11 | 11 | RTE DE MARTRON | 6 | 109 | 1513 | 170000€ | 1560€ |
2023-02-23 | 7 | RTE DU PONT DE LA MOTTE | 1 | 157 | 1208 | 130000€ | 828€ |
2022-03-21 | 15 | RTE DE MARTRON | 6 | 201 | 392 | 219000€ | 1090€ |
2020-07-24 | 5170 | MOULIN DE LOGE | 3 | 97 | 1155 | 134000€ | 1381€ |
2022-06-08 | 5016 | LA CHAMPAGNE | 8 | 216 | 1255 | 239300€ | 1108€ |
2019-07-26 | 5162 | LE GAT | 2 | 65 | 2017 | 113280€ | 1743€ |
2022-04-01 | 5139 | PRE DU MOUZON | 5 | 75 | 435 | 121000€ | 1613€ |
2022-08-04 | 6 | RENARD | 3 | 90 | 462 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE MARTRON | 8 | 195 | 2216 | 220000€ | 1128€ |
2022-08-31 | 5204 | LESPIS | 3 | 121 | 0 | 30000€ | 248€ |
2023-01-31 | 5119 | LA PARCAUD | 4 | 72 | 902 | 60000€ | 833€ |
2022-04-08 | 4 | CHAMPS DU PARC | 4 | 134 | 388 | 93000€ | 694€ |
2020-08-03 | 3 | RTE DU PALAIS | 7 | 333 | 2751 | 282900€ | 850€ |
2020-09-08 | 5086 | TURPIN | 4 | 87 | 260 | 145670€ | 1674€ |
2020-11-13 | 3 | LA GRANDE BARDE | 4 | 139 | 375 | 208000€ | 1496€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DE LA PETITE BOURDOLLE | 4 | 123 | 500 | 288000€ | 2341€ |
2020-03-11 | 5017 | PETITE CHAMPAGNE | 4 | 88 | 990 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DE LA PETITE BOURDOLLE | 5 | 109 | 2742 | 165000€ | 1514€ |
2019-08-29 | 5116 | LA PIERRIERE | 6 | 129 | 3930 | 217000€ | 1682€ |
2022-10-07 | 5139 | LE MAINE COGNAC | 4 | 105 | 1984 | 158000€ | 1505€ |
2020-07-06 | 19 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 90 | 3569 | 149000€ | 1656€ |
2022-10-27 | 5107 | COUSTOLLE | 1 | 62 | 750 | 51056.2€ | 823€ |
2021-12-20 | 5046 | CHEZ BERLAND | 2 | 49 | 130 | 105000€ | 2143€ |
2021-04-08 | 2 | LES QUATRES PUITS EST | 12 | 539 | 4475 | 609735€ | 1131€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DU MOUZON | 5 | 101 | 8470 | 159000€ | 1574€ |
2020-07-24 | 5308 | LA BERRIE | 4 | 98 | 4903 | 135000€ | 1378€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DU MOUZON | 4 | 100 | 1750 | 137825€ | 1378€ |
2023-06-20 | 5361 | MAINE MOREAU | 4 | 115 | 500 | 330000€ | 2870€ |
2022-12-12 | 5148 | LA CROIX DE NADEAU | 3 | 82 | 1565 | 45000€ | 549€ |
2021-06-01 | 5035 | LE RIOUX | 4 | 90 | 2642 | 115300€ | 1281€ |
2021-01-12 | 5149 | LA NAUVE | 6 | 135 | 920 | 188000€ | 1393€ |
2021-09-07 | 2 | CHEZ BRUNETEAU | 4 | 87 | 5700 | 90000€ | 1034€ |
2019-08-05 | 1 | PAUL CUL | 1 | 54 | 1315 | 49900€ | 924€ |
2021-02-18 | 5509 | MILLET | 3 | 130 | 152 | 203000€ | 1562€ |
2022-01-29 | 7 | RTE DU PALAIS | 5 | 240 | 997 | 470000€ | 1958€ |
2019-05-28 | 12 | RTE DE GOUET | 4 | 68 | 269 | 60000€ | 882€ |
2019-07-26 | 2 | FONT BONNE | 1 | 54 | 581 | 66000€ | 1222€ |
2021-06-03 | 5035 | LE RIOUX | 1 | 79 | 2187 | 153861€ | 1948€ |
2021-12-01 | 32 | RTE DE BOURDELEAU | 3 | 88 | 443 | 45000€ | 511€ |
2021-07-30 | 5130 | BERNET SUD | 5 | 100 | 1681 | 90000€ | 900€ |
2020-05-27 | 5307 | LA VALLADE | 4 | 161 | 8725 | 137500€ | 854€ |
2022-02-04 | 5332 | CHEZ BOUCHET | 3 | 105 | 3959 | 331560€ | 3158€ |
2020-12-03 | 2 | LA BERLANDERIE | 3 | 70 | 1460 | 103000€ | 1471€ |